Программа «Доступное жилье»

«РСК Банк» сообщает о том, что, наряду с другими банками КР, является участником программы «Доступное жилье» в качестве банка-партнера Государственной ипотечной компании (ГИК).

Данная программа предусматривает выдачу кредитов в национальной валюте госслужащим на приобретение собственного жилья. Отбор участников данной программы, проверка их на соответствие всем необходимым критериям для получения ипотечного кредита, а также принятие решения о выдаче кредита соискателю, процентной ставке и сроке погашения будет осуществляться в соответствии с основными этапами и условиями данной программы.

 

  1. 1.       

Процентная ставка

8 (Девять) % процентов годовых (эффективная ставка 9,376%) при условии первоначального взноса Заемщика Банка за приобретаемое жилье в размере от 10% (десяти) до 20% (двадцати) процентов;

7 (Восемь) % процентов годовых (эффективная ставка 8,296%) при условии первоначального взноса Заемщика Банка за приобретаемое жилье в размере от 20% (двадцати) до 30% (тридцати) процентов;

6 (Семь) % процентов годовых (эффективная ставка 8,296%) при условии первоначального взноса заёмщиком Банка за приобретаемое жилье в размере от 30% (тридцати) процентов и более.

- 8(Девять) % процентов годовых (эффективная ставка  %) при условии отсутствия первоначального взноса, где в качестве дополнительного обеспечения предоставляется недвижимое имущество заемщика или третьих лиц.

- Данные процентные ставки с учетом налогов (включая НСП).

  1. 2.       

Субъекты кредитования

Финансирование граждан происходит согласно списку Межведомственной комиссии граждан, которые вправе участвовать в программе жилищного кредитования, и которые соответствуют следующим критериям:

- не имеют собственного жилья.

- у них отсутствуют какие-либо гражданские сделки с недвижимостью жилого фонда за последние 3 года до предоставления заявок для получения ипотеки (на заемщика и членов семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей);

- проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодными для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, независимо от размеров занимаемого жилого помещения;

- Возраст - от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита по графику возраст не должен превышать 65 лет);

- Стаж работы – на последнем месте не менее 1 года, общий стаж не менее 3 лет*;

-  Заемщик Банка  должен быть платежеспособным: доходы должны соответствовать требованиям НБКР и внутренней нормативной документации Банка;

Кредитная история

- В случае, если у заемщика или членов семьи имеются текущие обязательства перед другими ФКУ, должны учитываться взносы по данным обязательствам.

- Если кредитная история клиента имеет просрочки длиной в 30 и более дней, то такие заявки отклоняются. Однако Банк может принять решение по своему усмотрению индивидуально, рассмотрев каждый случай просрочки.

Дополнительные условия:

- Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то его супруг/супруга в обязательном порядке несет солидарную ответственность;

- Обязательным условием является страхование объекта ипотеки.

  1. 3.       

Объекты кредитования

  • Требования к общей площади квартиры в многоквартирных домах:

                 - Общая площадь квартиры не должна превышать 80 кв.м.

  • Требования к площади жилых домов:

                 - Общая площадь жилого дома до 150 кв.метров. 

  • Стоимость 1 кв.м. приобретаемого жилья должна быть не более  60 000 сом.
  • Сделка купли-продажи ипотечного жилья должна проходить с участием непосредственного собственника, сделки по доверенности запрещаются (за исключением тех случаев, где собственником выступает юридическое лицо). *
  • Предмет ипотеки должен быть освобождён от любых прав третьих лиц (в том числе не обременен предыдущей ипотекой), наймом или правом временного безвозмездного пользования;
  • Имущество, передаваемое в качестве залога, не должно находиться под  арестом, находиться в споре,  или попадать под иные требования, удовлетворение которых может повлечь прекращение права собственности Залогодателя на предмет ипотеки;
  • Оценку объекта ипотеки производят сотрудники Банка, основываясь на своих внутренних нормативных документах;
  • Фактическое состояние объекта ипотеки должно соответствовать правоустанавливающим и правоудостоверящим документам (т.е. все изменения должны быть соответствующим образом оформлены);
  • Предмет ипотеки должен быть застрахован заёмщиком от риска утраты или повреждения в пользу  залогодержателя в течение всего срока погашения ипотечного кредита на сумму ипотечного кредита;
  • Предмет ипотеки должен быть завершен, не требовать ремонта и содержать в себе минимум условий необходимых для комфортного проживания.
  1. 4.       

Обеспечение по кредиту

- Приобретаемое недвижимое имущества.

- Супруг/а являются созаемщиком и несут солидарную ответственность.

- Требуется поручительство как минимум одного лица

  • Если размер собственного вклада заемщика 30% и более поручительство не требуется.

- В случае отсутствия первоначального взноса необходимо предоставить в качестве дополнительного обеспечения недвижимое имущество заемщика или третьих лиц.

  • Если в качестве дополнительного обеспечения предлагается недвижимое имущество, поручительство не требуется.
  1. 5.       

Виды и размеры комиссий и штрафов

Комиссия  за администрирование – 0%

Штрафы за частичное/ полное досрочное погашение кредита – 0%

  1. 6.       

График погашения

График погашения на ежемесячной основе, погашение основной суммы и начисленных процентов аннуитетными платежами.

  1. 7.       

Перечень необходимых документов

  • По субъекту ипотеки:
  • Заявка на кредит (по форме Банка);
  • Копия паспорта заемщика/поручителя (оригинал для сверки);
  • Копия свидетельства о заключении брака заемщика/ поручителя;
  • Копия паспортов или свидетельств о рождении детей (оригинал для сверки);
  • Справка с места жительства и о составе семьи заемщика/поручителя;
  • Справка с места работы, с указанием заработной платы за последние 12 мес., с указанием его занимаемой должности и трудового стажа в данной организации/предприятии(заемщика/поручителя);
  • Справка о наличии/отсутствии сделок с недвижимым имуществом за последние 3 года (справка правообладания) с Госрегистра (на заемщика и членов семьи, в т.ч. несовершеннолетних детей);
  • Документы, подтверждающие наличие дополнительных доходов;
  • Дополнительные документы по мере необходимости.

    По объекту ипотеки:

  • Правоустанавливающие и правоудостоверящие документы на предмет ипотеки. (Копии и оригиналы для сверки);
  • Выписка из Госрегистра о том, что недвижимость не находится в обременении или залоге;
  • Выписка из Госрегистра о хронологии сделок с недвижимым имуществом (для вторичного жилья);
  • Копия паспорта текущего владельца (продавца) недвижимости (оригинал для сверки);
  • Дополнительные документы по мере необходимости.
  1. 8.       

Мониторинг и администрирование кредитов

Мониторинг кредита производится согласно внутренней нормативной документации Банка.

  1. 9.       

Изменение условий и реструктуризация

Процедура согласно внутренним нормативным документам Банка, кроме замены залога (предмет ипотеки).

  1. 10.   

Расходы заемщика

  • Расходы, связанные с оформлением и регистрацией договоров для получения ипотечного кредита;
  • Расходы по страхованию;
  • Расходы по проверке наличия и качества кредитной истории (при положительном решении КК).

 

 

Основные условия:

Для получения ипотечного кредита по Программе «Доступное жилье 2015-2020» гражданину Кыргызской Республики необходимо войти в формируемый список.

Критерии отбора, порядок подачи заявлений, требования к приобретаемой недвижимости в рамках ипотечного кредитования (Стандарты социального жилья) и другие условия публикуются в СМИ, в зданиях местных государственных администраций и на сайте ОАО ГИК (www.gik.kg).

 

Критерии отбора граждан:

  1. Гражданин КР в возрасте от 21 и до 65 лет на момент погашения кредита;
  2. Работники бюджетных организаций, чей общий трудовой стаж не менее 3 лет и общий стаж работы в бюджетной организации не менее 1 года;
  3. Граждане по месту жительства (по спискам органов местного самоуправления);
  4. Отсутствие собственного жилья или необходимость в расширении жилой площади;
  5. Отсутствие каких-либо гражданских сделок с недвижимостью за последние 3 года до предоставления заявки на участие в Программе;
  6. Финансовое состояние участника согласно требованиям НБКР и Банка-партнёра;
  7. Отсутствие отрицательной кредитной истории согласно требованиям банка-партнера;
  8. Обязательное наличие поручителя по ипотечному кредиту;
  9. Обязательное страхование предмета ипотеки.

 

телефон горячей линии (312) 61-06-62

официальный сайт: www.gik.kg

 Презентация о Программе "Доступное жилье"

 

Точки
обслуживания

Сеть подразделений
РСК>БАНКа состоит из 51
филиала, 39 стационарных
сберкасс и 37 выездных касс.